个人房地产税怎么样征收呢?相信这是不少购买了新房屋的朋友都很想要知道的一件事。因此，装修网记者特为朋友们采集了一些关于个人房地产税怎么样征收的有关资料，期望能帮助大伙解决问题。
个人房地产税怎么样征收之房地产税的定义
房地产税是以房子为征税对象，以房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也是以房地产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税征收计算公式有什么呢?记者给大伙列了下纳税公式，从价计征是按房地产的原值减除肯定比率后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房地产原值×(1-扣除比率)×年税率(1.2%);从租计征是按房地产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特不要说明的是，文件中所说的房地产余值，在房地产税暂行条例中有规定，是指房地产税根据房地产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比率各地略有所不同
个人房地产税怎么样征收
个人房地产税需要征收吗?其实个人房地产税征收到现在还没有正式实行的，有部分区域有在试点的，但标准不太明确，在试点的用户一般是指多套住房用户和出租房子用户
1、个人住房的房地产税缴纳：凡原有房地产用于生产经营的，则从生产经营之月起开始缴纳房地产税;自建房子用于生产经营的，就从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房子，凡从办理验收手续的次月起;购置产品房的，则从屋出货用次月起;购置存量房的，自办理房子权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房子权属证书之次月起，开始缴纳房地产税。
2、出租房出租、出借的房地产税缴纳：出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产的第2月开始;房产开发企业自用、出租、出借自建产品房的，则从房子用或出货的第2月起，缴纳房地产税。
个人房地产税怎么样征收之房地产税的征税依据
房地产税的征税依据主要分为两种：一是从价计征，二是从租计征。
1.从价计征：什么是从价计征?根据房地产余值征税，则称其为从价计征，房地产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除的比率具地域性特点，是有房地产所在地的政府依据当地状况进行不同程度的比率扣除。
需要补充的是房地产原值：包含与房子不可分割的各种附属设施或一般不单独计算价值的配套设施。主要还有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应增加房子的原值。
2.从租计征：根据房地产租金收入计征，房地产出租的，则以房地产租金收入为计税依据。
注明：房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税征收的依据;投资联营的房地产，则需不同对待;共担风险的，按房地产余值作为房地产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房地产税征收依据。对筹资出租房子的房地产税征收依据，以房地产余值计算征收，在出租期内房地产税征收依据则由当地税务机关依据实质状况来确定。
个人房地产税怎么样征收之房地产税征收税率
1.按房地产余值征收的，年税率为1.2%
2.按房地产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房地产税
个人房地产税怎么样征收之房地产税征收期限
房地产税实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
个人房地产税怎么样征收之房地产税征收地址
房地产税在房地产所在地缴纳。房地产不在同一地方的纳税人，应按房地产的坐落地址分别向房地产所在地的税务机关纳税。
个人房地产税怎么样征收之房地产税纳税申报
房地产税的纳税人应根据条例的有关规定，准时办理纳税申报，并如实填写《房地产税纳税申报表》
个人房地产税怎么样征收之房地产税征收方法
在目前这个阶段，国内房地产税征收主要实行因地制宜的房地产税征收方法：个人住房征收房地产税试点实行差别化的比率税率。
个人房地产税怎么样征收之房地产税征收标准
房地产税征收标准也分为两种状况：从价或从租两种
(1)从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房地产出租的)，以房地产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江规定具体减除幅度为30%。房地产税税率使用比率税率。根据房地产余值计征的，年税率为1.2%;按房地产租金收入计征的，年税率为12%。
以上关于个人房地产税怎么样征收的详细解答，是记者特为网友们采集的，期望能帮助到大伙!
